Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 546 ГК РФ
1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
КонсультантПлюс: примечание.
Договор снабжения электроэнергией регулируется актами Правительства, которыми установлены иные, чем указано в ст. 546 ГК РФ, основания отказа гарантирующего поставщика от договора (ФЗ от 26.03.2003 N 35-ФЗ, Решение СК ВС РФ от 01.03.2017 N АКПИ16-133).
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.
2. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.
Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом — юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.
(абзац введен Федеральным законом от 26.03.2003 N 37-ФЗ)
3. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.
(в ред. Федерального закона от 26.03.2003 N 37-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Внесение изменений и расторжение
Внесение изменений
В каких случаях необходимо вносить изменения в договор
Необходимо уведомлять сбытовую компанию в случае:
- смены фамилии
- перехода права собственности на жилое помещение,
- продаже недвижимости или окончании срока аренды,
- регистрации (выбытии) жильцов (если в помещении нет счетчика электроэнергии),
- в случае изменения иных обстоятельств, существенно влияющих на порядок расчетов за электроэнергию.
Гражданин несет обязанность по оплате электроэнергии, когда он зарегистрирован в квартире по месту жительства (временного пребывания) и при владении на праве собственности (без регистрации в данной квартире). Таким образом, переехав (снявшись с регистрационного учета), но оставаясь собственником квартиры (доли в праве собственности), гражданин правомерно может быть привлечен судом в качестве ответчика (должника) по делу о взыскании задолженности за электроэнергию.
В случае смены владельца (арендатора) переоформлять договор не требуется. В соответствии Жилищным кодексом РФ обязанность по оплате электроэнергии возникает у собственника – с момента регистрации права собственности, у нанимателя – с даты заключения договора найма. При желании можно заключить новый договор энергоснабжения.
Как внести изменения
- Через сервис «Направить обращение»
- Обратившись в Центр обслуживания клиентов
Изменение ФИО потребителя
Чтобы изменить ФИО потребителя, указанные в счёте, необходимо подать заявление в Центр обслуживания клиентов, к которому приложить подтверждающие документы:
- копию свидетельства/выписки о праве собственности на жилое помещение;
- актуальную справку по форме 9 и/или 7;
- копию договора социального найма;
- копии иных документов, содержащих информацию о потребителе электроэнергии и подтверждающих его права на жилое помещение.
Отсутствие или некорректно указанные ФИО не освобождают потребителя от обязанности оплачивать электроэнергию.
Переоформление счета со старого владельца квартиры на нового
Чтобы уведомить о смене собственника или нанимателя квартиры необходимо представить в подтверждение:
- копию свидетельства о праве собственности (договора найма жилого помещения),
- справку о регистрации по месту жительства (количество проживающих граждан учитывается в расчетах в установленных законом случаях).
При этом жилищный кодекс устанавливает, что обязанность по оплате электроэнергии возникает у нового собственника с момента приобретения права собственности, а у нанимателя – с даты заключения договора найма.
Переоформление счета с физического лица на юридическое
Согласно Жилищному кодексу РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Юридическому лицу, приобретшему жилое помещение и использующему его для проживания граждан (сотрудников фирмы или нанимателей), достаточно предоставить документы, подтверждающие приобретение права собственности на квартиру.
В то же время для осуществления в помещении предпринимательской деятельности (размещения офиса, магазина и т.п.) его необходимо перевести в статус нежилого в установленном Жилищным кодексом порядке. В этом случае договор энергоснабжения жилой квартиры прекратится с момента изменения правового статуса помещения, а для заключения договора энергоснабжения нежилого помещения юридическому лицу необходимо будет обратиться в АО «Петербургская сбытовая компания».
Расторжение договора
Как расторгнуть договор энергоснабжения
В соответствии с п. 1 ст. 546 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. При этом расторжение договора возможно только в случае перехода потребителя к другой энергоснабжающей организации.
Чтобы расторгнуть Договор энергоснабжения необходимо:
- получить согласие на расторжение договора у всех потребителей, проживающих помещении,
- полностью оплатить потребленную электроэнергии не позднее, чем за 10 рабочих дней до заявляемой даты расторжения договора,
- уведомить энергоснабжающую организацию не позднее, чем за 20 дней до заявляемой им даты расторжения договора.
Каждое заявление на расторжение договора рассматривается в индивидуальном порядке юридическим управление АО «Петербургская сбытовая компания».
ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» использует cookies для улучшения сервиса, оптимального оформления и улучшения работы веб-сайта. Пользуясь веб-сайтом в дальнейшем, Вы соглашаетесь на использование cookies.
Заключение или переоформление договора энергоснабжения
/
Заключение или переоформление договора …
В чем преимущества оформления договора онлайн?
- Не нужно идти в Центр обслуживания «ТНС энерго» и стоять в очереди.
- Можно оформить заявку в удобное для Вас время через форму на данной странице.
- Заполнение формы займет всего несколько минут.
Список документов, которые нужно приложить при заполнении формы
При смене собственника объекта недвижимости
- Документ, удостоверяющий личность Заявителя (паспорт + страница с пропиской);
- Документ, подтверждающий право собственности;
- Справка о регистрации граждан по месту жительства (при наличии).
При покупке нового частного дома
- Документ, удостоверяющий личность Заявителя (паспорт + страница с пропиской);
- Документ, подтверждающий право собственности;
- Справка о регистрации граждан по месту жительства (при наличии);
- Документы, подтверждающие технологическое присоединение;
- Документы о допуске в эксплуатацию прибора учета.
Форма заключения договора
Лицевой счёт
Где узнать номер лицевого счёта?
Я клиент компании, но не знаю номера лицевого счёта
Проверочный код подтверждён
Пожалуйста, укажите:
- Договор энергоснабжения с гражданами-потребителями
- Договор энергоснабжения с гражданами-потребителями (шаблон)
- Приложение 2 (Перечень энергопринимающийх устройств и средств учета)
- Согласие о предоставлении официальной контактной информации с целью повышения качества обслуживания потребителей
- Согласие потребителя электроэнергии на обработку персональных данных
- Согласие представителя потребителя/покупателя электроэнергии на обработку персональных данных
- Договор энергоснабжения для граждан, владеющих отдельно стоящими гаражами
- Договор энергоснабжения для граждан, владеющих отдельно стоящими гаражами (шаблон)
- Приложение 1 (Перечень точек поставки, объектов, приборов учета, по которым производится расчет за отпущенную электрическую энергию (мощность))
- Согласие о предоставлении официальной контактной информации с целью повышения качества обслуживания потребителей
- Согласие потребителя электроэнергии на обработку персональных данных
- Согласие представителя потребителя/покупателя электроэнергии на обработку персональных данных
- Уведомление УФАС
- Уведомление Управления Федеральной антимонопольной службы по Ростовской области об утвержденных типовых формах договоров (от 14.11.2022)
- Уведомление Управления Федеральной антимонопольной службы по Ростовской области об утвержденных типовых формах договоров (от 06.09.2021)
- Уведомление Управления Федеральной антимонопольной службы по Ростовской области об утвержденных типовых формах договоров (от 23.04.2021)
- Уведомление Управления Федеральной антимонопольной службы по Ростовской области об утвержденных типовых формах договоров (от 25.09.2020)
О необходимости обновления договора энергоснабжения при смене собственника объекта недвижимости
Электроснабжение любого объекта недвижимости осуществляется на основании договора, который заключается между владельцем объекта и электроснабжающей организацией.
Это означает, что переоформить договор, на основании которого на объект подается электроэнергия, необходимо в том случае, когда происходит переоформление правоустанавливающих документов на собственность (приобретении квартиры, получении квартиры в наследство или по договору дарения и пр.). При смене собственника недвижимости возникает необходимость переоформить документы на нового владельца, то есть, покупатель квартиры или частного дома обязан заключить все от своего имени.
Во избежание начисления платы за электроэнергию бывшим собственникам квартир (жилых домов), а также возникновения конфликтных ситуаций, связанных с оплатой долгов, прежде всего необходимо своевременно уведомить гарантирующего поставщика электроэнергии о факте прекращения права собственности на недвижимость.
Новому собственнику необходимо зафиксировать показания индивидуального прибора учета электроэнергии на момент приобретения прав на него. Лучше всего указать эти показания в акте приема-передачи объекта соответствующей недвижимости, подписанным с прежним собственником. Тем самым, Вы убережете себя от уплаты электроэнергии за прежнего собственника.
После приобретения прав на объект недвижимости новому собственнику рекомендуется обратиться в офис клиентского обслуживания АО «Татэнергосбыт» для переоформления договора энергоснабжения, представив в АО «Татэнергосбыт» следующие документы:
— документ, удостоверяющий личность физического лица;
— документ, подтверждающий право собственности (пользования) на жилой дом (домовладение), хозяйственную постройку, гараж и т.д.;
— заявление, установленного образца (ссылка для скачивания образца) (бланк типового заявления можно получить в офисах клиентского обслуживания АО «Татэнергосбыт»).
Как показывает практика, надлежащее исполнение обязательств по договору энергоснабжения, в первую очередь, выгоднее для самого потребителя. В случае сокрытия факта смены владельца объекта недвижимости, риск наступления негативных последствий, в том числе в виде взыскания в судебном порядке стоимости электроэнергии, потребленной иным лицом, ложится на сторону, уклонившуюся от предоставления указанной информации.
1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.
2. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.
Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом — юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.
3. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.
1. В соответствии со ст. 310 ГК не допускаются односторонний отказ от исполнения договора или одностороннее изменение его условий, что обеспечивает его стабильность. Исключение из этого правила закреплено в п. 1 комментируемой статьи для граждан, использующих энергию для бытового потребления. Им предоставлено право расторгнуть договор энергоснабжения в одностороннем порядке.
При этом порядок уведомления и порядок оплаты потребленной энергии должны определяться правилами, принятыми в соответствии с п. 3 ст. 539 ГК.
2. В соответствии со ст. 523 ГК при нарушении существенных условий договора энергоснабжения абонентом, в качестве которого выступает юридическое лицо, в частности, неоднократном нарушении сроков оплаты использованной энергии, также допускается односторонний отказ от исполнения договора. В этом случае энергоснабжающая организация вправе прекратить поставку энергии абоненту согласно порядку и в сроки, определенные договором или правилами, принятыми в соответствии с п. 3 ст. 539 ГК.
3. Кроме случаев, установленных в п. 1 комментируемой статьи, разрешаются перерывы в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом при неудовлетворительном техническом состоянии энергопринимающих установок абонента. Этот факт должен быть удостоверен органами государственного энергетического надзора в соответствии с Положением о государственном энергетическом надзоре в Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 12 мая 1993 г. N 447.
В п. 1 статьи предусмотрены также случаи перерывов в подаче, прекращения или ограничения подачи энергии, применение которых требует согласования с абонентом. Их перечень должен быть определен правилами пользования электрической энергией. Порядок предупреждения о предстоящих ограничениях и прекращениях подачи энергии согласовывается сторонами в договоре.
4. В п. 3 закреплено право энергоснабжающей организации односторонне прекратить исполнение договора не только в случаях, предусмотренных п. п. 1, 2 настоящей статьи, но и при аварийных ситуациях в системах энергоснабжения, в том числе при уменьшении частоты электрического тока ниже предельно допустимой величины. Сроки уведомления абонента о прекращении подачи следует предусмотреть в правилах пользования энергией.
Порядок внесения изменений в договор
- Включение дополнительного объекта
- Расторжение договора энергоснабжения (исключение объекта из договора)
- Реорганизация юридического лица
- Смена наименования юридического лица, смена руководителя
- Изменение величины максимальной мощности
1. Включение дополнительного объекта
Если потребитель имеет заключенный действующий договор с гарантирующим поставщиком, то заключение нового договора в отношении дополнительного объекта энергоснабжения не требуется. Достаточно внести изменения в действующий договор энергоснабжения в части включения дополнительного объекта.
Для этого к обращению на внесение изменений в договор энергоснабжения в связи с включением в него дополнительного объекта прикладываются документы в соответствии с Перечнем документов для заключения договора энергоснабжения.
При этом правоустанавливающие документы потребителем представляются только в том случае, если они не были ранее предоставлены в адрес гарантирующего поставщика или в них были внесены изменения после их предоставления гарантирующему поставщику при заключении договора.
2. Расторжение договора энергоснабжения (исключение объекта из договора)
Для расторжения договора (исключения объекта из договора) потребитель обязан направить в адрес гарантирующего поставщика письменное уведомление об этом не позднее чем за 20 рабочих дней до заявляемой им даты расторжения договора (исключения объекта из договора) с указанием основания для расторжения договора (исключения объекта из договора). (п.51 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. постановлением Правительства РФ №442 от 04.05.2012г.).
3. Изменения, связанные с изменением правоустанавливающих документов
3.1. Реорганизация юридического лица
При реорганизации Вашей организации для внесения соответствующих изменений в договор энергоснабжения потребитель обращается письменно в адрес гарантирующего поставщика с предоставлением учредительных документов, подтверждающих правопреемство юридического лица, полученного в результате реорганизации: свидетельство о государственной регистрации исполнителя в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, документы, подтверждающие полномочия лица, выступающего от имени потребителя, новые реквизиты, свидетельство о прекращении деятельности реорганизованного юридического лица.
3.2. Смена наименования юридического лица, смена руководителя
При смене наименования Вашей организации для внесения соответствующих изменений в договор энергоснабжения потребитель обращается письменно в адрес гарантирующего поставщика с предоставлением учредительных документов: свидетельство о государственной регистрации исполнителя в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, документы, подтверждающие полномочия лица, выступающего от имени потребителя, новые реквизиты.
При смене руководителя организации потребитель обращается письменно в адрес гарантирующего поставщика с предоставлением документов, подтверждающих полномочия нового руководителя.
3.3 Изменение величины максимальной мощности
Для изменения величины максимальной мощности объекта (увеличение/уменьшение) к обращению на внесение соответствующих изменений в договор энергоснабжения прикладываются документы в соответствии с Перечнем документов для заключения договора энергоснабжения.
При этом правоустанавливающие документы потребителем предоставляются только в том случае, если они не были ранее предоставлены в адрес гарантирующего поставщика или в них были внесены изменения после их предоставления гарантирующему поставщику при заключении договора.