Просела веранда дома как исправить

Зачастую в негодность раньше конструкции самого дома приходит его основание – фундамент. Происходит это из-за неправильной технологии заливки или перелома свай – в зависимости от типа фундамента.

Проблему можно и нужно решать незамедлительно, так как нагрузка на разрушенные места будет оставаться прежней, а, значит, приведёт к ещё более плачевным результатам. Замена и ремонт фундамента невозможны без поднятия дома или его части на домкраты. Процесс сложный, требующий максимального соблюдения безопасности. Об этом ниже.

Технология подъёма веранды с помощью домкратов

Если разрушения пришлись на участок дома с облегчённым весом – веранда, терраса, то справиться с задачей будет несравнимо легче, так как пристрои имеют свайные фундаменты и потребуется заменить одну или несколько из них.

Если разрушения представляют собой более 20% от общего количества опор, то есть повод задуматься о замене фундамента полностью – пристрой придётся разбирать.

Подготовка к поднятию

Определяется сторона, где разрушения явны и обширны. Придётся поднимать поочередно каждую сторону – при полном подъёме, есть риск сместить оси дома, а, следовательно, подвергнуть деформации остальные части. Далее:

1. Использовать нужно обязательно грузовые домкраты, способные удерживать большой вес – автомобильные, естественно, не подойдут. Потребуется не менее двух на каждую сторону веранды. В идеале следует использовать три штуки – два по углам и один в середине, так нет риска переломить закладной брус последующей нагрузкой.
2. Заранее следует подготовить жёсткие опоры для установки домкратов. Это могут быть бетонные стяжки – они используются для перекрытия лотков теплотрасс под землей. Если найти таковые сложно, то альтернативой может стать колодезная металлическая крышка люка.
3. По углам веранды в грунт вбиваются рейки с обозначением нужной высоты. При поднятии стен стоит придерживаться этих отметок. Высота определяется удобством ремонта, однако, переусердствовать не стоит, особенно если оба объекта соединены посредством арматуры и не имеют деформационного шва.

Стены веранды предварительно укрепляются досками, набитыми поперёк венцов. Так снижается риск их выпадения и разрушения из-за возникшей нагрузки. После тщательной подготовки можно начинать подъём.

Подъём стен веранды на домкратах

Решить, как поднять веранду самому, довольно проблематично и рискованно. В одиночку сию процедуру делать нельзя – нужны как минимум два помощника, наблюдающие и страхующие со стороны. Итак:

1. Подъём начинается с одного из углов и ведётся равномерно по всем домкратам. Нельзя поднимать более 1 см за раз, тем более что платформа может быть просто сросшейся с домом.
2. Заранее со стены веранды убирают все утяжеляющие конструкции, и площадь внутри освобождают полностью. Важно убрать все электрические коммуникации – при обрыве неминуема травма.
3. Наготове нужно иметь железный лом и его посредством, стараться осторожно отделять закладной венец от ростверка или подошвы заливного фундамента, если видно, что соединение мешает подъёму.



4. Как только набрана нужная высота, следует подложить под освобождённые стенки временные опоры – кирпичи, камни и прочее, устойчиво стоящее на земле.

   Домкраты не убирают ни в коем случае, а оставляют их зафиксированными в нужном положении. Противоположно наклону, под веранду устанавливают опорные брусья, поддерживающие конструкцию. Концы должны упираться в грунт.

Практически фундамент предстанет оголённым и готовым для ремонта. Важно сразу вышатать дефектные сваи и произвести осмотр остальных на предмет выявления дефектов. Далее — о ремонте.

Как заменить сваи или столбы под верандой

До того как поднять веранду и сделать фундамент пригодным для постановки и удержания объекта, следует приготовить требуемые материалы:

1. Сваи или материалы для заливки нового столба.
2. Песок и щебень.
3. Арматуру.
4. Гидроизоляцию в виде расплавленного битума.

Работать предстоит быстро и слаженно, чтобы не подвергать веранду долгой нагрузке. Далее:

• Ямы следует вычистить от предыдущей заливки и тщательно просушить, включая соприкосновение закладного венца с фундаментом. Можно действовать строительным феном, соблюдая при этом технику безопасности и не допуская возгорания.



• Затем яма утрамбовывается песчано-щебневой подушкой и заливается битумом, для предотвращения контакта столба с влагой.
• Сооружается новая опалубка, арматура устанавливается сквозь толщу амортизационных слоёв и в яму погружается новая свая или заливается бетон. Стоит заметить, что разрушению чаще всего подвергаются столбы под верандой, собранные из кирпича. Имеет смысл подумать об их замене на монолит.
• Опалубка не снимается до полного схватывания заливки. Это произойдёт не ранее, чем через 2-3 недели. В процессе нельзя допускать образования пустот – заливка бетоном должна идти медленно и с выпуском воздуха посредством арматурного прута сквозь толщу бетона.
• Веранду можно опускать таким же образом, как и поднимать – последовательно и медленно. Заранее важно гидроизолировать поверхность нового фундамента.

Таким способом можно заменить не только разрушенные столбы, но и решить задачу, как поднять веранду к дому, если она осела – проблема, встречающаяся часто из-за неправильного выбранного основания под пристрой. Тогда нарушается уровень всего объекта, и веранда имеет вид покосившейся на бок.

Ремонт заливного фундамента

Этот процесс несколько сложнее, но предварительная подготовка аналогична. Далее:

• Тщательно отделяются куски негодного отсыревшего бетона от остова платформы. Если видна сгнившая арматура, то работа усложняется штроблением и вставкой поперечных прутов. Но сделать это необходимо, иначе крепости как результата достигнуто не будет.
• Следует осмотреть все стенки монолитной ленты – возможно, на других участках также есть следы плесени, действующей на камень разрушающе. Необходимо тщательно нанести антибактерицидный состав.



• Обязательна опалубка и заливка до первоначального состояния. При этом нельзя пренебрегать и внутренней стороной – погреб или подвал должны оставаться сухими и ровными.

Когда опалубка снята, новый фундамент гидроизолируют всё тем же битумом. Монолиты необходимо ещё и утеплять. Эта мера позволит в дальнейшем не дать бетону реагировать на перепады температур. Для этого используют стирольные плиты, которые можно «приклеить» на ещё горячий битум и покрыть их новым слоем, уделяя особое внимание швам и стыкам.

Причины порчи фундамента

Парадокс, но старые частные дома имеют больше шансов сохраниться, чем новоделы. Всё дело в соблюдении технологии – старые мастера придерживались правил. Итак, в чём причина разрушений фундаментов под домами и пристройками:

1. Несоответствие фундамента платформы с общим основанием. Специалисты не рекомендуют делать фундамент, отличный оттого, что находится под жилым объектом. Разная усадка способствует деформации.
2. Неправильное или жёсткое соединение. Штроблению и вкладке арматуры лучше предпочесть деформационный шов. Тогда пристрой не потянет за собой фундамент жилого дома и разрушений можно избежать.
3. Незащищённость фундамента. Нельзя пренебрегать гидроизоляцией и утеплением любого вида фундамента – влага всё равно сможет обеспечить фундаменту проблемы в виде накапливания и плесени. Сырой бетон больше подвержен нагрузкам и как следствие, разрушению.

Если внимательно отнестись к описанным проблемам, то срок службы фундамента можно продлить в разы. Никогда не повредит и регулярный осмотр основания.

До того как поднять веранду домкратом, следует проштудировать все нюансы этой опасной работы и оценить собственные силы. Если возникают сомнения, работу лучше поручить профессионалам. Они знают все особенности процесса и под их контролем конструкция фундамента станет лучше прежней.

Пристройка к дому покосилась

Добрый день уважаемый мастер. Есть проблема, как ее разрешить пока не ясно. Есть старый сруб, много лет простоял без крыши. К срубу пристройка и брусков обитая доской. Сейчас это все уже под общей крышей. Констукция здорово покосилась. На всю высоту постройки думаю ушла сантиметров на 20. Естественно первым делом покрыли крышу . ну а теперь когда дело дошло до обивки и утеления. стало все очевидно.. стены пристройки все завалены в одну сторону. даже страшно настилать пол второго этажа. Собственно вопрос — нужно ли что то с этим делать или как сказали мои *строители* полов и крыши. все уже встало и больше кривиться не будет. Я в этом сомневаюсь . увеличив вес на перекрытия мне кажется вся это постойка поползет снова и еще сильнее. Что же делать . как поступить. Забивать распорки в каркасе мне кажется мало поможет . засверлиться в грунт и упереть ползущие стены в землю, в бетонные столбы .. может даже вмонтировать распорки и потихонечку крутить его в зад. Посоветуйте не могу решиться что мне делать с этим дальше. Заранее благодарен.

Игорь, Тимашово.

Привет, Игорь из Тимашово!

Как говорится в известной русской сказке, в самом ее конце, вот это служба так служба, не то что предыдущие службишки. Это к тому, что фундаменты пристроек, зачастую делаются совсем отдельно от основного фундамента и ведут они себя, соответственно, совсем автономно. От основного строения.

Не посмотрев и не пощупав своими руками, мне трудно что-либо однозначно советовать.

На такие советы можно решиться лишь досконально все обследовав.

Тем не менее, давайте оговорим основные моменты, ну а как претворить их в жизнь, останется на вашей совести.

То, что говорят ваши строители полов и крыши нужно слушать в пол уха. Если прислушаться к ним и ничего не предпринимать, то, возможно ничего и не произойдет, действительно, все уже устаканилось и стабилизировалось. Тогда они будут правы. Но может произойти и так, что от возросших нагрузок все поползет дальше и в один, далеко не прекрасный момент, сооружение рухнет как карточный домик.

Чтобы застраховаться от такого варианта, на мой взгляд, следует первым делом постараться хотя бы временно зафиксировать все в таком положении, как оно есть. Для чего можно воспользоваться таким способом, которым мы иногда своим коллективом пользовались. И дома поправленные нами и сейчас стоят, хотя положение у них было не лучше, чем у вас.

Для этого в непосредственной близости от покосившихся стоек стен пристроя устанавливаются мощные столбы-колонны, как минимум из металлических уголков с полкой не меньше 100 миллиметров. Возможны варианты — швеллер, двутавр, рельс. Указанные колонны чем больше заглубите в грунт, тем лучше.

По вашему региону это должна быть глубина около полутора — двух метров. Лунки под основание колонн либо следует выкопать, а безопаснее пробурить ручным либо механическим буром (что гораздо легче).

Диаметр бурок 20-30 сантиметров.

На дно лунок — слой песка 10-15 сантиметров. Потом устанавливаете колонны, бутите камнем, заливаете бетоном. Количество колонн-стоек выбирается произвольно, но все же в зависимости от длины пристройки. То есть минимум — три штуки, по углам пристроя и одну в ее середине. Можете и больше. Высота стоек — с высоту стен пристроя.

После того, как основательно схватится бетон (пару недель вполне будет для этого достаточно), можете ставить упомянутые вами распорки-подпорки. Между колоннами и стенами.Чтобы ваше сооружение не поползло от возрастающих нагрузок. Мало того, если есть возможность, то с помощью автомобильных домкратов, упирая их в установленные стойки, (сами домкраты располагают параллельно поверхности земли) несколько выпрямляют стены пристройки по вертикали.

Но при этом не следует увлекаться. Если пристройка затрещит в нескольких местах, то лучше остановиться вовремя. Пусть лучше строение останется несколько кривоватым, чем развалится.

В принципе, все что сказал, это примерно то же, о чем и вы говорили, поминая бетонные столбы.

Должно все получиться нормально.

А по мелочам все остальное додумаете. Например задекорировать стобы под стилизованные стволы берез (помазав белой краской с вкраплениями черной, чтобы напоминало березы). А к ним приладив веревки-бечевки или проволоку, по которым будет виться посаженный рядом декоративный виноград или вьюнок.

Может кто подскажет и другие варианты, в обиде не буду, что не воспользуетесь моим.

Источник

Как поднять веранду домкратом для ремонта фундамента

Зачастую в негодность раньше конструкции самого дома приходит его основание – фундамент. Происходит это из-за неправильной технологии заливки или перелома свай – в зависимости от типа фундамента.

Проблему можно и нужно решать незамедлительно, так как нагрузка на разрушенные места будет оставаться прежней, а, значит, приведёт к ещё более плачевным результатам. Замена и ремонт фундамента невозможны без поднятия дома или его части на домкраты. Процесс сложный, требующий максимального соблюдения безопасности. Об этом ниже.

Технология подъёма веранды с помощью домкратов

Если разрушения пришлись на участок дома с облегчённым весом – веранда, терраса, то справиться с задачей будет несравнимо легче, так как пристрои имеют свайные фундаменты и потребуется заменить одну или несколько из них.

Если разрушения представляют собой более 20% от общего количества опор, то есть повод задуматься о замене фундамента полностью – пристрой придётся разбирать.

Подготовка к поднятию

Определяется сторона, где разрушения явны и обширны. Придётся поднимать поочередно каждую сторону – при полном подъёме, есть риск сместить оси дома, а, следовательно, подвергнуть деформации остальные части. Далее:

Подъём стен веранды на домкратах

Решить, как поднять веранду самому, довольно проблематично и рискованно. В одиночку сию процедуру делать нельзя – нужны как минимум два помощника, наблюдающие и страхующие со стороны. Итак:

1. Подъём начинается с одного из углов и ведётся равномерно по всем домкратам. Нельзя поднимать более 1 см за раз, тем более что платформа может быть просто сросшейся с домом.
2. Заранее со стены веранды убирают все утяжеляющие конструкции, и площадь внутри освобождают полностью. Важно убрать все электрические коммуникации – при обрыве неминуема травма.
3. Наготове нужно иметь железный лом и его посредством, стараться осторожно отделять закладной венец от ростверка или подошвы заливного фундамента, если видно, что соединение мешает подъёму.

Как только набрана нужная высота, следует подложить под освобождённые стенки временные опоры – кирпичи, камни и прочее, устойчиво стоящее на земле.

Практически фундамент предстанет оголённым и готовым для ремонта. Важно сразу вышатать дефектные сваи и произвести осмотр остальных на предмет выявления дефектов. Далее — о ремонте.

Как заменить сваи или столбы под верандой

До того как поднять веранду и сделать фундамент пригодным для постановки и удержания объекта, следует приготовить требуемые материалы:

1. Сваи или материалы для заливки нового столба.
2. Песок и щебень.
3. Арматуру.
4. Гидроизоляцию в виде расплавленного битума.

Работать предстоит быстро и слаженно, чтобы не подвергать веранду долгой нагрузке. Далее:

Ямы следует вычистить от предыдущей заливки и тщательно просушить, включая соприкосновение закладного венца с фундаментом. Можно действовать строительным феном, соблюдая при этом технику безопасности и не допуская возгорания.

Ремонт заливного фундамента

Этот процесс несколько сложнее, но предварительная подготовка аналогична. Далее:

• Тщательно отделяются куски негодного отсыревшего бетона от остова платформы. Если видна сгнившая арматура, то работа усложняется штроблением и вставкой поперечных прутов. Но сделать это необходимо, иначе крепости как результата достигнуто не будет.
• Следует осмотреть все стенки монолитной ленты – возможно, на других участках также есть следы плесени, действующей на камень разрушающе. Необходимо тщательно нанести антибактерицидный состав.

Причины порчи фундамента

Парадокс, но старые частные дома имеют больше шансов сохраниться, чем новоделы. Всё дело в соблюдении технологии – старые мастера придерживались правил. Итак, в чём причина разрушений фундаментов под домами и пристройками:

Если внимательно отнестись к описанным проблемам, то срок службы фундамента можно продлить в разы. Никогда не повредит и регулярный осмотр основания.

Источник

«Выперло» столбы, терраса перекосилась

Мне очень нужен Ваш совет. Мы два года назад на даче к дому пристроили террасу 2,5*6 м. на столбчатом фундаменте.Глубина столбов больше метра, сколько точно не помню, вроде 1,40 м., в высоту над землей примерно 0,5 м. Столбы, которые связаны с фундаментом дома стоят нормально, остальные все выперло, терраса перекосилась. Подскажите, что делать со столбами чтоб выровнять террасу? У нас очень близко грунтовые воды.

Мастеров онлайн: 424 Заказов в неделю: 1 489 Предложений в сутки: 754

про столбы надо по подробнее, размер? материал? Из чего сделана терраса, каркас наверняка? Делали ли песчаную подушку?

Здравствуйте. Это можно исправить, но нужен очень грамотный спецыалист! Если я правильно вас поня. Нужен: -Хороший домкрат, (возможно даже не один) -Приподнять края терассы — установить Лебедку, -Зацепить за край терассы и тянуть -Выровнять и зафексировать брус длинными анкерами или шпильками.. Это самый простой вариант. Надеюсь помог. С уважением Василий.

Рекомендую убрать столбы и залить не глубокую ленту, завязав ее с фундаментом дома. Проблема в том, что постройка очень легкая, в этом случае можно использовать только винтовые или ростверные сваи. Желаю удачи!

добрый день . ни какой грамотный специалист , хороший домкрат тут не поможет . с природой бесполезно что то придумывать , мудрить — результат получится такой только обмануть можно себя. (У нас очень близко грунтовые воды.) далеко ходить не надо скоро весна таяние снега , льда неизбежно . у вас опять будет перенасыщенная почта водой , грунт опять будет гулять . в результате этого столбы покосятся и так будет год в год в лучшем случаи держаться будет три года и то не заметно двигаться . Вам действительно надо один раз сделать ленту и забыть . и помнить пословицу скупой платит дважды , жадный трижды. вы же для себя делаете так делаете как правильно , а не так знаю о грунтовых вод и ставить легкую террасу на столбы , а потом удивляться а почему а из-за чего . а из — за того природу не обманешь , одно заменяет другое . к примеру когда покупаешь землю мы иногда удивляемся почему на той стороне 10 тысяч за сотку а на другой стороне 100тысяч . потому что в одном месте болото , а в другом ровный участок с соответсвующим грунтом . делайте как полагается или покупайте домкрат и сами каждый год или через год поднимайте и ровняйте . нельзя объять необъятное . делайте всегда с самого начала всё правильно , не ждите авось пронесёт.

из начально сделано неправильно , надо было залить сваи , пройдя глубину промерзания , и связать ленточным фундаментом

Столбы выпирает потому, что у Вас водонасыщенные грунты, зимой вода замерзает и сжимает столбы со всех сторон, поскольку нагрузка сверху самая маленькая столбы и выдавливает как зубную пасту из тюбика. Лучше всего сделать незаглубленный ленточный фундамент с песчанной подушкой и обсыпкой, утепленную гидроизоляционную отмостку и систему водоотведения поверхностных вод (по простому канавки прокопать вдоль участка, как вокруг туристической палатки). Чтобы фундамент террасы работал также как фундамент дома его нужно сделать похожим. И с равными внешними условиями.

Горбатых О.П. прав ! Такой фундамент как у Вас развод. В наших грунтах он не работает. Переделать все или смириться что не дорого.

Источник

Что делать, чтобы пристройка не дала трещину: практический опыт

На чтение: 2 минуты Нет времени?

Если у вас частное домовладение, то вы наверняка будете его расширять. Это ведь главное преимущество собственного дома: всегда можно что-то достроить, перестроить, присоединить. И все эти действия не требуют больших затрат, они проще того, чтобы вместо двухкомнатной квартиры купить трёхкомнатную. Тут нужно копить, долго искать и получить что-то готовое, где не всегда учтены ваши пожелания. А с домом всё наоборот, вы можете дать волю своей фантазии. Проблема только в том, что пристройки требуют особого подхода, ведь если сделать ошибку – появится трещина, а то и вовсе разлом, исправить который будет непросто.

Читайте в статье

Всё вроде по правилам, что же не так?

Как в большинстве случаев делают пристройку? Раскапывают внешний край существующего фундамента, высверливают в нём отверстия, вставляют длинные штыри арматуры и заливают фундамент пристройки. Внешне всё выглядит надёжно, но вот досада – трещина всё-таки появляется, так в чем причина? Действительно, такой способ присоединения нового фундамента делает место стыка внешне надёжным, но ведь у пристройки есть и внешний край, а он со временем просядет, и как раз это место стыка окажется под разламывающим давлением.

Этого не произойдёт только в том случае, если фундамент пристройки не будет оседать, а это возможно только при двух условиях: особенном грунте или сверхлёгком материале пристройки.

Получается, что усиление места соединения фундамента для классических стеновых материалов не работает, значит – нужно искать другой способ присоединения пристройки.

Как сделать фундамент пристройки, чтобы не было трещин

Итак, чтобы трещины не возникали, фундамент пристройки должен оседать равномерно, а это значит, что не стоит соединять его с основным, уже осевшим. И стык между стеной основного строения и пристройки должен быть подвижным, чтобы не расходиться при подвижке пристройки. Как этого добиться?

ФОТО: пристройка-реконструкция.рф Прежде всего – фундамент для пристройки нужно сделать «автономным». То есть не крепить его с одной стороны к фундаменту дома и не делать его в форме буквы П, а выполнить нормальный замкнутый контур, в котором одна часть будет идти параллельно основному фундаменту

Когда потом вы будете возводить стены, вдоль стены основного здания нужно сложить перегородку. У вас останется небольшой зазор между стеной дома и стеной пристройки. Снаружи место между перегородкой и стеной скрывается под поддающимся деформации материалом.

ФОТО: daikif.by Это может быть шнур из полистирола или какой-то другой заполнитель, скрытый под декоративной накладкой

Что произойдёт с пристройкой в этом случае? Через некоторое время фундамент пристройки равномерно осядет, не разламывая место стыковки. Вам даже не придётся поправлять ничего снаружи. Максимум, что потребует вашего внимания – это дверной проем между пристройкой и основным зданием. Здесь придётся немного поработать, чтобы компенсировать деформацию. Так что если есть возможность – не ставьте двери какое-то время.

Пучинистый грунт и пристройка

Хорошо, если через 1-2 года всё встало на свои места. Вы поставили двери и забыли об опасности трещин и разломов. Вам в таком случае повезло: грунт на участке непучинистый. А если он постоянно «ходит ходуном»? Это ведь коснётся не только пристройки, но и всего дома? Выход в таком случае заключается в правильном выборе типа фундамента.

ФОТО: svai-servis.ru Беспроигрышное решение – свайный винтовой или железобетонный фундамент с заглублением ниже уровня промерзания. На таком возводят даже крупные промышленные объекты

Практические рекомендации по обустройству фундамента пристройки вы можете почерпнуть из этого видео:

Кирпичная пристройка отходит от дома что делать?

Дачник

Регистрация: 26.11.2008
Сообщений: 3977

Дача в Московская Область, Шатурский район

Был тут недавно по благотворительным делам в одном доме.
Дом был приобретен тогда еще семьей лет 5 назад, и представлял собой на тот момент аналогичную этой перестройку старого сруба, только в более жестком варианте — большую двухэтажную каркасную пристройку присоединили к одноэтажному срубу. Фундамент общий не сделали, поставили на «столбики», каркас нормальный не сделали, судя по всему(что внутри стен, пока неизвестно).

В этом году пристроенная часть довольно резко перекосилась и пошла от дома. На данный момент выглядит это так:
Одна из дверей в пристроенной части, вид снизу.

Осенью жалюзи и труба были параллельны


Санузел. Батареи и водопровод поломало/порвало при перекосе, и проживающие разобрали систему во избежание затопления, пластиковые панели на стенах покосило и посрывало.

Как ни странно, сайдинг снаружи пока вроде бы не порван(осматривал вечером, времени спрашивать уже не было).

После выхода отопления из строя жители топятся двухкомфорочной газовой плитой. Стены изнутри обложили пенофолом и обрезками базальтовой ваты. Ситуация осложняется тем, что за время владения домом семья распалась, муж ушел, и на данный момент в доме живет мать, дочь и грудной ребенок с совокупным доходом в 24 т.р. Т.е. любые варианты типа срочного съезда и сноса аварийного строения с постройкой на его месте нового, несмотря на абсолютную правильность, отпадают.

Вопрос: что делать,и можно ли что-то сделать?
Как спасти дом дешевыми средствами? Какие-то распорки/опоры? Куда? Если нужен подробный план дома, я его смогу зарисовать 8 марта.
Стоит ли поднять и подравнять столбики по весне, если они не вернутся на место, или лучше не трогать?

Разумеется, речь сейчас идет не о комфорте или эстетике, а исключительно об укреплении постройки и предотвращении обрушения/полного отрыва от дома. Люди готовы терпеть хоть строительные леса посреди комнат, лишь бы потолок не рухнул им на голову, и было хоть чуть-чуть потеплее.

ЗЫ: если у кого-то есть возможность отдать какую-либо бытовку или вагончик в любом состоянии, пригодные для перевозки, в районе Егорьевска, люди будут очень благодарны. Хозяйка дома еще и сердобольно спасает приблудившихся местных собак, и они все живут у нее в доме. Микроклимат в доме и так «оставляет желать лучшего», и собак нужно отселить на улицу.

Сообщение отредактировал COBOK — 5.3.2012, 15:52

Пристройка к кирпичному дому своими руками, как правильно сделать

Сегодня рассмотрим, как сделать пристройку к кирпичному дому, чтобы она не отошла, не просела и не появились трещины в местах соединения. Пристройка к кирпичному дому может быть выполнена из другого материала.

• Кирпичная пристройка;
• Пристройка из бруса;
• Каркасная пристройка;
• Пеноблоки;
• Газосиликатные блоки;
• Деревянный пристрой и так далее.

Давайте разберём всё по порядку.

Профессиональные строители знают, что пристроить к ранее построенному зданию новую пристройку, и чтобы не пошли трещины по шву, чрезвычайно сложно.

Деформация, разрывы и трещины возникают в результате разницы в усадке. Старое здание уже давно просело, заняло своё место и если имеются колебания, то они незначительные.

Новое здание, как правило, в первый год после постройки оседает интенсивно, что приводит к разрыву соединений.

• 1 Заливка фундамента
  • • 1.0.1 Кирпичная пристройка к кирпичному дому
  • 1.1 Как перевязать пристройку с домом
  • 1.2 Каркасная пристройка к кирпичному дому
  • 1.3 Пристройка к кирпичному дому, видео

Заливка фундамента

Для того, чтобы минимизировать риски, основное внимание следует уделить фундаменту.

Он не должен отличаться от фундамента под основным зданием. То есть, быть точно таким же по ширине, глубине и содержанию.

Фундамент под пристройку должен быть пропорциональным по нагрузкам, идентичный основному фундаменту.

Новый фундамент не рекомендуется связывать с основным фундаментом, так как любое соединение разорвёт. Пристройка обязательно осядет и порвёт соединение.

Поэтому, рекомендуется при заливки нового фундамента, сделать небольшой отступ от старого. То есть, в местах соприкосновения, между фундаментами проложить рубероид, просмоленную (сосновую) доску или тонкий лист пенопласта.

Производится заливка фундамента либо буквой П, либо по круговому замкнутому контуру. Смотрите рисунок ниже.

Ещё одна, небольшая хитрость, от практиков. Если фундамент, расположенный параллельно основному зданию, сделать шире остального фундамента, то, при оседании пристройка не отойдёт от здания, а ещё плотнее придвинется к нему.

Например, основной фундамент по ширине равен 50 сантиметров, увеличив на 10 сантиметров параллельную траншею, и эта сторона будет оседать чуть меньше, чем остальные стены.

Кирпичная пристройка к кирпичному дому

Фундамент и опалубка готовы, теперь возникает вопрос, а как правильно пристроить кирпич к стене? Это касается не только кирпичных пристроек. Те же рекомендации применимы к пристройкам из пеноблока или из газосиликатных блоков.

Так же как и фундамент, нежелательно делать связку стен. Конечно, невозможно дать одну рекомендацию для всех. Многое зависит от качества грунта под постройкой.

Ещё один важный фактор — размеры пристройки. Если пристройка большая, то появляется опасение, насколько она будет устойчивой, без закрепления с одной из сторон.

Поэтому, большие пристройки лучше делать как отдельное здание, которое строится вплотную к старой постройке.

В этом случае будет круговой, замкнутый фундамент, все 4 несущие стены и отдельная не связанная с основным зданием кровля.

Если пристройка небольших размеров, то можно её выполнить в виде буквы П, без привязки к дому.

В любом случае, вам следует проконсультироваться со специалистом, указав при этом:

• характеристики грунта,
• размеры пристройки,
• толщину стен,
• материал из которого возводится пристройка.

Как перевязать пристройку с домом

Если вы всё-таки решите перевязывать пристройку с домом, то, следует начинать с фундамента.

Эта работа очень трудна и затратна. Потребуется высверливать в старом фундаменте дыры, в которые вклеивается арматура. Заметьте, что не забивать арматуру, а именно вклеивать на специальный клей.

Та же операция проделывается и со стенами. Для стыковки стен, так же сверлят отверстия в которые вклеивают арматуру.

Затем укладывают сетку в швы, через несколько рядов кладки. Кровля и крыша делаются общими.

Однако, даже при таком плотном соединении, трещины или разрывы всё равно будут.

Каркасная пристройка к кирпичному дому

Иногда к кирпичному дому пристраивается:

• Каркасная пристройка;
• Деревянная пристройка;
• Пристройка из бруса и другого, лёгкого материала.

В этом случае не обязательно заливать ленточный фундамент. Вполне возможно сделать пристрой на столбчатом фундаменте.

Затем, на ленточном или столбчатом фундаменте собирается деревянный каркас. Одна сторона каркаса крепится к основному зданию. Например так, как показано на фото:

Или таким образом, фото:

Затем, каркас обшивают основным материалом: брусом, досками, панелями и так далее.

Небольшую щель, которая образуется между кирпичной стеной и каркасом задувают монтажной пеной.

Также распространён, на территории нашей страны, метод соединения деревянной пристройки с кирпичным домом, при помощи штробления стены. При этом деревянный каркас частично утапливается в стену и прикручивается монтажными скобами.

Пристройка к кирпичному дому, видео

• Главная
• Постройки

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Кирпичная пристройка отходит от дома что делать?

Кирпичная пристройка отходит от дома что делать?

Как заделать трещину между домом и пристройкой: пошаговая инструкция

Прекрасная возможность увеличить площадь частного дома — возвести пристройку, сделав из неё веранду, дополнительную комнату или кухню. Со временем между основным и дополнительным строением может появиться щель. Как же заделать трещину между домом и пристройкой и обойтись при этом своими силами?

Причины появления трещин

Первым действием при обнаружении изъяна должен быть тщательный осмотр и выявление причин, которые привели к появлению трещины, ведь при соблюдении технологии строительства и правильном проектировании дома стоят много лет и не разрушаются.

Скорее всего, фундамент пристройки проседает или «уплывает» от основного здания и тянет за собой всю конструкцию. Это происходит под влиянием нескольких факторов:

• неправильный расчёт сопротивления грунта, точки промерзания;
• неверный выбор типа и конструкции фундамента;
• недостаточная глубина, толщина фундамента;
• высокий уровень подземных вод, сезонное повышение его уровня;
• нестабильный пучинистый глинистый грунт;
• нарушения при формировании песчано-гравийной подушки под фундамент, некачественная утрамбовка;
• строительство под уже готовым основным зданием погреба или подвала.

Получается, что грунт под основным строением уже уплотнился, основная естественная усадка прошла, а у новой пристройки, особенно с дальней от дома стороны, грунт ещё не утрамбован и активно проседает — в результате и появляется трещина.

Для оценки степени опасности щели и темпа её увеличения используют специальные контрольные маячки. В домашних условиях можно воспользоваться двумя способами для замера скорости роста трещины:

• наклеить поперёк трещины бумажную полоску с отметкой даты установки;
• изготовить гипсовую полоску из раствора и налепить её поперёк щели.

Проверять состояние такого маячка необходимо регулярно. Если разрывы частые и повреждение увеличивается, то для устранения этой проблемы потребуются сложные технические решения и консультация профессионала. Если же в процессе проверки разрывов не было, то степень опасности низкая, однако заделать трещину необходимо. Предварительно обязательно нужно устранить причину возникновения изъяна, иначе разрушение будет продолжаться, и все ремонтные работы пойдут насмарку.

Как заделать трещину между домом и пристройкой

Если щель небольшая и в течение года не увеличилась, то лучшим решением будет сделать из неё деформационный шов. Для этого нужно хорошо очистить щель от пыли и прогрунтовать поверхность, затем заполнить все пустоты эластичным герметиком или монтажной пеной, которая имеет хорошие теплоизолирующие свойства. Можно использовать минвату, предварительно скатав её в тугие рулончики. После застывания срезать излишки пены и закрыть шов декоративным нащельником или затереть стык цементным раствором.

Чтобы ликвидировать избыточную просадку фундамента с внешней стороны, необходимо уменьшить нагрузку и распределить её на большую площадь с помощью различных способов усиления.

Для усиления фундамента понадобятся следующие инструменты и материалы:

• лопата, перфоратор;
• уровень, рулетка;
• металлическая арматура;
• доски или пенопласт для создания опалубки;
• цемент, вода, песок и щебень для замешивания раствора.

Например, для заливки под фундамент поперечных поддерживающих шпал из бетона нужно прокопать поперечные траншеи шириной около 0,5 м и длиной на 1,5 м от линии фундамента. Дно траншеи должно быть ниже основания фундамента, чтобы сделать плотную подушку под бетон, затем насыпать щебень и песок, утрамбовать, собрать опалубку, а в подкопы под фундамент уложить пруты арматуры и залить раствором, создав таким образом армированную поперечную поддержку.

Можно сделать и продольное усиление, заливая его по отдельным частям. Такой способ отлично работает при мелкозаглубленном ленточном фундаменте, увеличивая площадь его подошвы, либо при проседании угловой части пристройки.

Разделить всю длину стены на промежутки по 1,5–2 м и вырыть траншею вдоль фундамента впритык к нему, но только на первом участке. Ширина траншеи должна быть равна или больше, чем у старой ленты, а дно ниже фундамента, чтобы поместилась песчано-гравийная подушка.

Как не допустить появления трещин

Пристройка и старое здание — условно независимые конструкции. Они не должны иметь жёстко связанные крышу или фундамент. При возведении пристройки следует соблюдать некоторые рекомендации по предотвращению растрескивания и отслаивания от основной конструкции, направленные на уменьшение разницы в плотности грунта и степени просадки:

• сделать фундамент той же глубины, что и у дома, оставив припуск на усадку;
• сильно утрамбовать грунт под пристройку, чтобы увеличить его плотность;
• увеличить ширину фундамента и основания под него, чтобы уменьшить последующую просадку;
• выполнить качественный дренаж для своевременного отвода грунтовых вод;
• сделать перевязку стен в нижней части кладки металлическими перемычками или арматурой;
• оставить деформационный шов.

Для быстрого отведения воды, кроме подземного дренажа, нужно сделать водостоки и отмостку под небольшим уклоном от стен дома.

Если правильно определить причину отхождения пристройки от основного строения и вовремя предотвратить растрескивание стены, то можно справиться с проблемой и заделать такую трещину своими силами. Это трудоёмкий процесс, но он не требует значительных финансовых вложений. В серьёзных случаях лучше вызвать для консультации и ремонта профессиональных строителей — они произведут необходимые работы и помогут остановить дальнейшее разрушение дома.

Почему отходит кирпичная пристройка к дому и что с этим можно сделать

Нас спрашивают:
Дом деревянный довоенный (старинная казачья постройка), стоит на сваях без фундамента на высоте ок. 1 метра от земли, вокруг есть широкий цоколь, к дому сделана кирпичная пристройка (для ванной, туалета, газового котла). Пристройка отходит от дома, сейчас процесс идет активно (скорее всего из-за того, что мимо дома постоянно ездят тяжелогрузы -типа камазы-газовое оборудование, дом «трясётся» в этот момент). Отходит сверху, есть трещина сверху донизу по контурам кирпича, кирпичи разъезжаются по этой трещине в противоположные стороны. Что можно сделать без перестройки заново?

Мы отвечаем:
Если дом на сваях, то это и есть фундамент, он так и называется — свайный. К сожалению данных, для полного понимания ситуации далеко недостаточно. Тут бы по-хорошему нужно знать несущие возможности основания дома, то есть насколько глубоко погружены сваи, какой под домом грунт, сколько этих свай, каким образом вес дома на них передается и т.д.

Точно так же нужно знать на чем стоит пристройка, то есть тип и глубина заложения фундамента, связана ли пристройка каким-то образом с домом, что за грунты под её фундаментом. Не говоря уже об общих данных — уровне грунтовых вод, рельефе, глубине промерзания грунта в зимнее время… То есть провести подробные исследования ситуации.

Без этих данных разобраться, почему отходит пристройка дома и что с этим делать можно только в самом общем виде.

Что до проезда грузовозов, действительно, при определенных свойствах грунта это может послужить причиной деформаций. Тем более, если как вы пишете, их сила такова что дом трясётся.

Что делать, чтобы остановить разрушения: В подобных случаях может помочь устройство усиливающего бандажа. То есть, пристройка обрамляется металлическими уголками, а они в свою очередь тяжами из стальной полосы или круглого прута крепятся к анкерам, закрепленным на самом доме.

При этом, как обрамление пристройки, так и якоря в доме должны распределять нагрузку на возможно большую площадь, а сами конструкции тяжей располагаться таким образом, чтобы усилие было направлено вдоль них. Как это выглядит можно увидеть на фотографиях.

Такая конструкция дом не украсит, поэтому её можно скрыть. В самом простом случае конструкции усиления укладывают в каналы прорезанные в стене, а затем штукатурят. Можно закрыть бандаж с помощью облицовки сайдингом, либо закрыть пенополистирольными плитами и заштукатурить. В этом случае получим еще и дополнительное утепление.

Рекомендую: Монтаж гибкой черепицы

Альтернативой бандажу, либо дополнением к нему будет усиление фундамента. Дело это более трудоемкое и затратное. Сначала нужно прорыть шурфы, чтобы разобраться, как фундамент устроен, затем, хотя бы в общем виде прикинуть технологию, сделать расчеты по размерам и глубине усиления, а затем только приступать к работе. Чтобы здесь разобраться и что-то вам подсказать, нужны данные, перечисленные в начале, фотографии основания и фундамента, всё это можно добавить в комментарии к этой публикации.

Выполняется усиление обычно устройством бетонной подушки. При правильном планировании результат, как правило, получается, эффективнее, чем бандаж. Чтобы лучше разобраться в том, как и почему происходят подобные деформации, так же советуем прочесть статью о пристройках.

Будут вопросы, задавайте в комментариях.

Задать вопрос или прокомментировать

10/05/2019 в 8:15 – Ответить

Деревянный дом обложили кирпичом ,и через несколько лет кирпичная стена стала отходить от деревянной стены дома . Сейчас образовалась большая щель которая увеличивается. Что можно сделать?

Добавить комментарий Отменить ответ

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Как исправить фундамент под верандой.

Для того чтобы знать как исправить фундамент, нужно определить причину его деформации или проседания. При неправильно выбранной глубине заложения исправлять дефекты очень тяжело, а иногда невозможно. При подъеме грунтовых вод устраивают дренажные системы. При неравномерной нагрузке со стороны основного строения (дом намного тяжелее веранды) рекомендуется разделять фундаменты, прокладывая между ними доски, пропитанные битумом и т.д. Если фундамент под веранду был построен ленточного типа, можно разбирать поочередно небольшие участки деформированной конструкции. При этом веранда подпирается домкратом на специальной прокладке. Делаются замеры по уровню и, рядом с домкратом, устанавливается чурка. Такая операция повторяется для каждого угла. Кирпичные конструкции разбирают с помощью лома или кирки. Удары наносят в горизонтальные швы под постелью кирпичей. Целые кирпичи очищаются от раствора и помещаются снова в кирпичную кладку. При необходимости фундамент можно наращивать по бокам новой кладкой, обеспечив связь между ней и старой.

Чаще всего под веранду устраивают на столбах. После дождливой осени она начинает «гулять» и может перекашиваться так, что входная дверь не закрывается. Придумать, как исправить фундамент в этом случае можно. Нужно использовать конструкцию с применением башмаков. Башмаки отливают в грунте или в опалубке. Опалубку можно сделать из пластиковых бутылок и залить бетоном, впоследствии ее можно не снимать, а использовать как армирование для ножки. Для заливки башмака в грунте снимают дерн, копают яму (диаметр 0,3 м, глубина 1,2 м) выкладывают пергамином, укладывают арматуру, оставляя сверху анкеры для связывания с «ножкой» основания, и заливают форму раствором.

Устанавливать новый фундамент под веранду нужно попарно с башмаками: с внутренней и наружной стороны веранды. Для этого нужно разобрать часть пола, предварительно поддомкратив стены пристройки. После того, как на парных столбах установлены опоры, делают бетонные перемычки. После схватывания бетона, стены пристройки можно опускать. Старые фундаменты нужно убрать или удалить с них верхнюю часть, чтобы она не прикасалась к веранде.

Если причина кроется в мелком заглублении столбов при строительстве, их заглубляют глубже. С одной стороны выполняется подкоп и постепенно выбирается земля из-под столбов. Они осядут ниже отметки промерзания. Верх столбов разбивают до появления арматуры. К ней приваривается дополнительная арматура, которая должна будет находиться выше в столбах. Устанавливается опалубка и внутрь нее заливается бетон. Через неделю можно снимать опалубку. Перед началом копания необходимо вывесить пристройку.