Ошибки планировки загородного дома

Ошибка №1: размещение мокрых зон вдали от коммуникаций

Архитекторы всегда заранее предусматривают размещение мокрых зон в непосредственной близости к коммуникациям. Не стоит пренебрегать их решением и переносить кухню или санузлы на более удаленные расстояния – вы рискуете получить длинные трассы труб под определенным уклоном. Они увеличивают высоту стяжки и, как следствие, уменьшают высоту потолка помещения.

Ошибка №2: обустройство жилых комнат и кухни в помещениях без естественного света

Человеку нужен естественный свет, когда он читает, учится или готовит еду. Поэтому не стоит планировать жилые пространства, в том числе и кухню, в комнатах без окон. Нормам освещения жилых зданий посвящен целый свод правил по проектированию и строительству – СП 23-102-2003. Помещения без естественного света разрешается использовать только в качестве гардеробных, кладовых и санузлов.

Ошибка №3: выход из санузла в гостиную или столовую

Двери в санузлы и подсобные комнаты не могут выходить в общественные зоны – гостиную или столовую. Таким планировочным решением вы доставите неудобство гостям и домочадцам, потому что никто не сможет войти или выйти из помещения незамеченным. Кроме того, подобная планировка не допускается санитарными нормами и правилами.

Исключение составляют жилые комнаты, предназначенные для семей с инвалидами.

Ошибка №4: наличие одного входа в дом

Запланируйте 2–3 входа в дом, чтобы каждый из них выполнял определенную роль. Например, через парадный вы встретите гостей. А вход с дворового фасада будет предусмотрен для выхода на участок – иначе придется обходить дом кругом. Также он пригодится для хозяйственных целей: у вас будет возможность занести продукты в дом, не пронося сумки через чистый и красиво оформленный холл. Третий вход должен вести из улицы в котельную. Через него заходят технические специалисты и происходит замена оборудования.

Ошибка №5: пренебрежение прихожими зонами на входе

Не планируйте парадные холлы и салоны при входе в дом. Обязательно организуйте прихожие с гардеробными комнатами или вместительными шкафами. Мода на открывающуюся взору студию с кухней-гостиной пришла к нам из Европы, но не забывайте про климатические условия России. Для нашей страны характерны частые проливные дожди и долгая зима с большим количеством снега.

Ошибка №6: размещение гостевого санузла далеко от входа

Понятие «гостевой санузел» говорит само за себя. Чтобы попасть в него, вашим друзьям необязательно проходить по всем помещениям первого этажа. Поэтому не размещайте его на удаленном расстоянии от входной двери. Как правило, комплектация гостевого санузла минимальная. Однако если нет возможности обустроить на первом этаже основной санузел, в гостевом также размещают душевой угол или ванну.

Ошибка №7: недостаточное количество санузлов на этаже

Одного санузла для этажа недостаточно, особенно если он – спальный. Для удобства домочадцев и гостей каждая спальня должна быть оборудована отдельным санузлом. Если позволяет площадь, на этаже может быть от 3–х спален, в каждой из которых живет от 3–х и более человек. Каждому из них требуется время и место для приведения себя в порядок.

Ошибка №8: отсутствие хозяйственного блока

По правилам СНиП, в домах любой этажности на первом или цокольном этаже следует предусматривать кладовую с раковиной, предназначенную для хранения уборочного инвентаря. Также вы можете обустроить кладовую площадью до 3 квадратных метров для хранения овощей или твердого топлива. При этом выход из кладовой на этаж должен быть изолирован от жилых комнат.

Ошибка №9: обустройство проходных жилых комнат

Не делайте жилую комнату проходной даже в том случае, если вы планируете обустроить в ней кабинет или гостиную. Вы и ваши гости будете чувствовать себя неуютно, потому что из-за нескольких дверей, ведущих в другие помещения, комната будет производить впечатление приемной. 

Ошибка №10: неправильный размер коридоров

Ширина проходных коридоров должна быть не меньше, чем 120 см. Прежде всего, правило следует соблюдать для безопасности проживающих и по правилам мер пожарной предосторожности. Важную роль играет обеспечение достаточной вентиляции помещений: если коридор узкий и длинный, то будет или постоянный сквозняк, или спертый воздух.

Также в узком проходе будет крайне затруднен внос и вынос крупногабаритной мебели или оборудования. А открывающиеся в коридор двери не должны заграждать проход, так как может возникнуть травмоопасная ситуация. 

Фото использовано в качестве иллюстрации.

Все свое недовольство и претензии я постаралась структурировать. Почитайте, подумайте. Может, вам мои замечания тоже помогут при выборе дома.

1. Нет тамбуров

В каждом втором проекте дома есть «крыльцо-углубление» вместо тамбура. Типа тамбур не модно. Смотрим обжитые дома — «углубление» остеклили, сделали тамбур. Плевать на моду — зимой нужен буфер от холода.

2. Нет нормальной прихожей

В моем представлении в доме должна быть прихожая, в которой должны нормально помещаться все вещи, в которых семья ходит зимой. Предположим, семья из трех человек. Это как минимум шесть пуховиков-шуб и шесть комплектов обуви, должно быть место для шарфов и шапок. Только не в шкафу-купе — это все должно нормально просыхать. Не нашла ни одного проекта, в котором бы в прихожей был специальный «аппендикс» с сушилкой для всего этого сырого барахла.

3. Как сходить «на дорожку»?!

Из прихожей должен быть вход в один из санузлов, в котором можно помыть сапоги, собаке лапы, ну и руки с улицы. Ну и ребенка сводить «на дорожку». Неплохо там же обустроить «постирочную». Но на санузлах экономят все создатели типовых проектов. Постирочная до сих пор считается чем-то из области роскоши.

4. Где кладовая?

Из прихожей же должен быть вход в кладовую. В частном доме не делать кладовую — себя не уважать. Но у нас не делают. Если есть гараж — забивают его всем, что нужно, но не сейчас. В общем, у нас в гаражах машины обычно не стоят — они «ночуют» под навесом. Но с каким-то невероятным упорством гаражи строят. Чтобы затягивать туда на зиму уличную мебель. А, и морозильный шкаф в итоге оказывается там же, и инструменты, и газонокосилка. И стол столярный. Логичный вопрос — почему сразу не строить помещение под это все, мастерскую-кладовую, с окнами, с правильной эргономикой?

5. Зонирование давно придумано — почему не пользуемся?

Не может быть дверь в спальню напротив входной: это некомфортно. Разделение дома на гостевую и приватную зоны давно уже придумано, но белорусские архитекторы почему-то упорно не понимают зачем.

Гостиная, совмещенная с кухней-столовой — давно стандартный вариант. В частном доме нет надобности дробить это помещение. Давно уже у нас не варят кабана целиком на тушенку, чтобы кухню делать отдельной. Да и в принципе готовят нечто очень пахучее редко.

Отдельная гостиная-столовая хороша, когда у вас есть прислуга, чья обязанность — готовить и накрывать на стол. Но мы говорим об обычном доме для обычной семьи, которая не селит с собой повара-официанта-горничную.

И даже если приходят гости (а они не так часто приходят), вряд ли они будут обижаться, что их не усадили в отдельном помещении и что из-за стола видна кухонная плита.

Хорошо бы при кухне сделать у «холодной стены» мини-кладовую для банок и круп, чтобы не заставлять запасами кухонные шкафы — но это уже из изысков.

6. Про санузлы

В половине типовых проектов в центре дома — санузел. В этом есть что-то ненормальное: в сердце дома — унитаз. В норме должно быть столько санузлов, сколько спален. Минимум два — гостевой и хозяйский. Если дом маленький, гости перебьются санузлом из прихожей. Но построить частный дом и отказать себе в ванной с окном — на мой взгляд, странно.

7. Шкафы и шкафчики

Не менее странно не сделать в своем (!) доме гардеробную с окном. Но — ее не делают. Посмотрите, в 99% планировок домов на 120−140 квадратных метров нарисовано, где архитектор «видит» шкафы. В каждой комнате он находит место для шкафа. А для гардеробной — нет.

8. Окна — боль

Окна в спальне должны выходить во двор, смотреть на лужайку, на сад, никак не на улицу, забор и вход. Кажется, это логично, но нет: куча проектов, где в спальнях должны ночевать «охранники», следящие за входной дверью и проезжающими машинами.

9. Потолки для карликов

Про высоту потолков хочется сказать отдельно. До сих пор у нас считается нормой потолочек в 2,5 метра, а 2,7 уже позиционируют как «высокий». Объяснить этот эконом-норматив из 60−70-х просто: средний рост мужчин был 167 см. Сейчас средний рост мужчины в Беларуси — 178 см. В частном доме пора уже закладывать потолки хотя бы 3 метра.

Про дома с мансардами стоит проговорить отдельно. Сколько их сейчас продается, где все спальни — там, под ломаными скатами крыш. Спать там уютно только любителям ночевок в палатках, остальным нависающий над изголовьем кровати скос не может казаться уютным.

К старости дома с лестницами превращаются в пытку. Привет жителям многоуровневых замков из 90-х, они знают, что отрабатывают карму.

10. Модненько, но глупенько

И не могу не высказаться о модных окнах в пол. Если в гостиной они кажутся логичными, то в спальне вы будете их завешивать. Человек так устроен — он хочет спать в безопасности. Под Минском построено уже немало «стеклянных домов». Стоят наглухо зашторенные даже днем. Народ там пожил и сделал выводы: нервная система не выдерживает повышенной открытости.

Еще одно модное решение — открытая деревянная терраса при доме. Красиво, спорить сложно. Но в нашем климате — глупо. Пользоваться ей можно от силы пять месяцев в году, и то — в не дождливые и не ветренные дни. Которых у нас хорошо если три десятка в год наберется. И не факт, что вы в это время сами будете не в отпуске. А остальное время вы ее будете чистить, покрывать против гниения, но она все равно будет гнить.

Так что террасу нужно и накрывать. А лучше стеклить, чтобы раздвигать двери в природу тогда, когда природа благоволит.

P.S.

В общем, перелопатила все типовые планировки и поняла: экономных будущих новоселов архитекторы ненавидят. Придется примкнуть к расточительным — заказывать индивидуальный проект. Полторы тысячи долларов как минимум, но к тебе отнесутся, как к человеку.

Мнение автора может не совпадать с позицией редакции.

Читайте также:

Минчанка купила дом на Браславских озерах за 1 базовую. Рассказываем как

Снова рекорды. Участки с «недостроями» в Колодищах проданы за $ 90 тыс. и $ 77 тыс. Результаты аукциона

Вопросы, рассмотренные в материале:

• Архитектурные ошибки в планировке частного дома
• 3 наружные ошибки планировки частного дома
• 10 ошибок планировки частного дома
• Не менее ужасные эргономические ошибки планировки частного дома

При отсутствии опыта и желания построить все самостоятельно не избежать появления ошибки планировки частного дома. Более того, от некоторых промахов не застрахованы даже опытные мастера. А все дело в том, что те нормы, которые были выработаны 30–40 лет назад, на сегодняшний день уже устарели.

Ошибки планировки не обязательно касаются размера комнат и их количества, сюда можно отнести и само расположение дома на участке, и его вид, и промахи с назначением помещений. В нашей статье мы опишем основные ошибки и дадим рекомендации по их исправлению.

ТОП-5 статей по строительству:

• Можно ли построить на участке второй дом: разбираемся в законодательстве
• Расположение дома на участке: учитываем стороны света, расстояние до соседей и нормативные акты
• Из чего лучше строить дом: обзор популярных материалов
• Дом на 2 семьи с разными входами: планировка и преимущества
• Материнский капитал на строительство дома: как получить и потратить

1. Руководствоваться на кухне единственным правилом – рабочего треугольника.

   Сама концепция повышения эргономичности кухонного пространства начала оформляться в 1910-х с разработок Кристин Фредерик и Лилиан Гилберт. Правило треугольника диктует такое расположение плиты, мойки и холодильника, при котором хозяйке приходится выполнять как можно меньше движений при перемещении от одной точки до другой. Теория была разработана для маленьких кухонь – примерно 6,5 м2.

   Но в современном загородном доме под кухню отводятся намного большие площади, а кроме того, в приготовлении пищи участвуют не только плита и холодильник, но и масса других приборов – микроволновка, мультиварка, блендер и т. д. Поэтому принципы эргономичности должны учитывать все эти факторы.

2. Встраивать кухню в нишу.

   Это решение до сих пор популярно, оно есть в Своде правил для жилых зданий (СП 54.13330). Владельцам домов кажется, что таким образом очень удачно можно увеличить жилую площадь, а для кухни хватит уголка в нише.

   В результате получается оборудовать лишь небольшое рабочее пространство, которого явно недостаточно для полноценной кухни, и совершенно некуда поставить обеденный стол.

   Самое печальное, что такую ошибку планировки частного дома исправить уже невозможно.

   
3. В санузлах размещать предметы слишком близко.

   Во многих рекомендациях нормативы по компоновке санузлов приводятся на основании книги Эрнста Нойферта. Хотя в этой работе даны минимально возможные значения. В результате до сих пор в домах встречаются туалеты такого размера, что находящийся в них человек упирается локтями в стены, а коленями в дверь.

   Не следует повторять в своем частном доме подобные ошибки планировки многоэтажной советской застройки. Ведь вы же хотите, чтобы жилье было максимально удобным, поэтому надо брать на вооружение современные требования и оборудовать раздельный просторный санузел.

4. Делать двери узкими и открывающимися наружу под влиянием норм пожарной безопасности относительно обустройства удобных путей эвакуации.

   В самом деле, большинство проектов предусматривает именно такие двери в соответствии с правилами пожарной безопасности. Но для частных малоэтажных домов эти нормы неактуальны.

   Дверь в санузле следует делать открывающейся внутрь, когда для этого достаточно места. Так воздух будет вытягиваться вентиляцией, а не выходить в коридор.

   В спальне также удобнее, когда дверь открывается внутрь. Но только в том случае, когда лежащий на кровати человек сможет видеть входящего, то есть ему не будет мешать дверное полотно.

   Ширина двери не должна быть меньше 70 сантиметров. В кладовку можно поставить 60-сантиметровую дверь.

5. Заложить недостаточную высоту потолков, пренебречь вентиляцией и не учитывать объем воздуха в помещении.

   Современные нормы по габаритам помещений и объему воздуха отличаются от тех, которые были актуальны несколько десятилетий назад. Для комфортного проживания и сохранения здоровья каждому человеку необходимо 60 м3/час воздуха. Такой параметр достигается либо за счет объема помещения, либо за счет усиленной вентиляции.

   Снижать высоту потолков – серьезная ошибка планировки частного дома. Не стоит этого делать ни ради декора, ни ради встроенной подсветки. Если нет возможности сделать помещение достаточной площади, то оборудуйте приточно-вытяжную вентиляцию и оконные клапаны.

6. Устанавливать розетки на уровне 30 см от пола.

   Установка электророзеток должна быть основана и на правилах, и на здравом смысле. Многие электрики пренебрегают последним и, ссылаясь на ПУЭ (Правила устройства электроустановок), монтируют розетки на высоте 30 см от пола, а в санузле —120 см.

   И что делать хозяевам на кухне с такими электрическими точками, которые все спрятаны за мебелью и добраться к ним совершенно невозможно?

   Хотя в тех же ПУЭ (пункт 6.6.30, подпункт 2) написано, что штепсельные розетки в жилых и других помещениях монтируются таким образом, чтобы удобно было подключать приборы. При этом высота ограничена 1 метром от пола. А также есть следующее положение: «Допускается установка штепсельных розеток в (на) специально приспособленных для этого плинтусах, выполненных из негорючих материалов».

   То есть розетки нужно монтировать исходя из соображений удобства – сразу над столешницей либо на уровне кухонного цоколя, недалеко от умывальника в санузле (нельзя ставить розетку только над и под ним). Единственное ограничение, установленное ГОСТ Р 50571.7.701-2013, на который ссылаются ПУЭ, касается размещения электрических точек рядом с ванными и душевыми. Розетку можно монтировать не ближе 60 см по горизонтали от любого края ванны (душевой).

Дома из бруса
Каркасные дома
Коттеджи премиум-класса
Дома в чашу
Садовые домики

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Далеко не всем приятна перспектива долголетней стройки загородного дома — многие предпочитают купить готовую «коробку», выполнить отделку и жить. Или купить дом на вторичном рынке, заменить отделку и переехать.

И тот и другой сценарий предполагают, что планировка дома вас устраивает: не потребуется двигать стены, что-то менять и «разводить грязь». Это вполне реально, если недвижимость имеет минимум проблемных точек. Выяснили, от чего предостерегают архитекторы.